【财经早鑫闻】信托产品降购买门槛成本低廉 三方理财不断探索

降低购买信托产品的门槛是否有违监管政策，一直是困扰第三方理财公司的难题。

银监会2009年2月发布关于修改《信托公司集合资金信托计划管理办法》（简称《办法》）的决定。第二十九条更是明确指出，信托计划存续期间，受益人可以向合格投资者转让其持有的信托单位。

信托公司应为受益人办理受益权转让的有关手续。信托受益权进行拆分转让的，受让人不得为自然人。

机构所持有的信托受益权，不得向自然人转让或拆分转让。

但在对违规行为的处罚上，《办法》里的“罚则”规定，一般处以10万元以上50万元以下罚款。

有违法所得的，也不过处以没收违法所得，并处违法所得1倍以上5倍以下罚款。

此外，2013年4月，上海银监局下发《关于加强商业银行代销业务管理的通知》。其中专门强调，严禁多人共同出资但仅以一个人的名义购买的行为。

上海银监局相关负责人对此项规定的解释是，多个未达到产品销售起点金额要求的投资者，采用共同出资但仅以单人名义购买的行为，属于故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，本身已经违反了双方的合同约定，非但不受保护，而且要承担相应责任。

监管部门要求设置最低投资额，意图是保证投资者有足够的知识、经验和风险承受能力。高门槛的投资品一般不适合普遍百姓购买。

但第三方理财公司负责人分析，首先银监会的《办法》是针对信托公司等金融机构的。

P2P也好，第三方理财公司也罢，并不是金融机构，因此都觉得《办法》对自己并无约束力。

上海银监局的规定就更属于地方规章了，没有普遍约束力。

退一步来说，即便因为违规而受处罚，也只是几十万元的罚款，违规的成本并不高。

而且，该人士透露，市场上不同的第三方理财公司之间，其拆分信托的手法还存在微妙的差别。

有些三方理财在个人非标资产转让这块的确有些探索，目前业内对这块业务主要有两种做法：一是团购，这种梧桐理财肯定不做的。二是受益权转让。

就是平台已有收益权，再转给别人。目前有些三方理财的网站上有三类资产质押融资，非标金融资产，北京上海房产和保理资产。其中非标金融资产包括信托、资管和有限合伙产品。

这部分资产占到超过50%以上份额；上海和北京房产质押融资这块占30%-40%左右；而保理资产才开始做。回避小贷类资产和信用类资产。

所谓非标金融资产，是指包括信托公司发行的集合信托计划，证券公司或者基金子公司发行的集合资产管理计划等资产。

这些计划主要针对高净值和机构客户，投资的起点为100万元。

“我们曾经做过（信托受益权转让），但在合规上还有一些不踏实的地方，放弃了。最后我们用人和人之间的关系，用信托资产做质押，做融资。现在我们的定位是非标资产质押或支持做融资。”某三方理财内部人士对记者说。

【2月总包产品】

【方正东亚-无锡北塘】1大1小，账号已出，本周打款9.1-9.7%
18+6个月苏南政信+季度付息+北塘区应收账款+财政安排+人大决议；

【民生信托-淮安盐化】1大1小+唯一股权信托；2年期江苏政信9-9.8%超高股权信托收益！财政资金支付股权回购+超低负债国有独资项目公司+AA级发债主体担保；

【中泰-鼎裕4号体育中心项目】2大1小+稀缺1年期地级市项目；12/18个月9.0%-9.8%+AA国资企业担保+财政承诺回购+银行监管资金；

【中江信托-无锡国家电影产业园】只收超大额+武媚娘实景拍摄地。费用协议

【西部信托－南通五州国际】9.6-10.1% 上市公司担保＋现房商铺抵押＋提前半年资金归集＋12+6个月

【同信-无锡滨湖安置房】无锡唯一政信资管；6个月苏南政信+土地抵押+700亿GDP146亿财政收入+财政安排函+双重国企担保；

【财通-盐城斗龙港】超高收益+超高费用；12+12个月江苏政信9.8%-10.5%+百强县财政+超低负债率8.8％+发债AA+国企担保+人大支持函+政府财政安排函+4重还款保障；

【方正富邦-射阳交投4号】1年期含土地抵押；12个月9.5%-9.8%江苏政信+土地质押+人大决议+财政安排函；

咨询热线：400-029-0988 / 18912773683